Qu'est-ce que l'assurance prêt hypothécaire?

Pour la plupart des gens qui achètent une maison, le plus difficile, c'est d'économiser la mise de fonds nécessaire. Beaucoup d'acheteurs ne pourront pas verser la mise de fonds qui correspond à 20% du prix d'achat.

Grâce à l'assurance prêt hypothécaire, vous pouvez faire l'achat d'une maison avec une mise de fonds minimale de 5%. L'assurance prêt hypothécaire protège le prêteur et, en vertu de la loi, la plupart des établissements de crédit canadiens exigent une telle assurance.

En fait, si l'emprunteur manque à ses obligations hypothécaires (s'il n'effectue pas ses paiements), l'assureur rembourse le prêteur.

Le coût de ce type d'assurance est payé sous la forme d'une prime, qui est versée en une seule fois ou ajoutée au montant de votre prêt et incluse dans vos versements hypothécaires.

• La majorité des produits d'assurance prêt hypothécaire exigent de l'acheteur qu'il tire sa mise de fonds de ses propres ressources, comme ses épargnes ou ses REER. La mise de fonds peut également provenir d'un don fait par un proche parent.

• Dans le cas d'une mise de fonds de 10% ou moins, la SCHL permet aux prêteurs d'offrir aux acheteurs la flexibilité de recourir à d'autres sources pour constituer leur mise de fonds, notamment un emprunt ou des incitatifs accordés par le prêteur.